Preisklasse: Von zu

BOGENHAUSEN-HERZOGPARK Repräsentative Gartenwohnung + Lounge-Terrassen+ 2 Kamine+ eigenem Garten

Adalbert-Stifter-Straße 19, 81925 München, Deutschland
4.499.500€
  • Adresse: Adalbert Stifter Str. 19
  • Stadt: München
  • Postleitzahl: 81925
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juni 19, 2018 beim 10:39 am

  • Preis: 4.499.500€
  • Grundstücksgröße: 265 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 1981
  • Art der Immobilie: Terrasse

Beschreibung

Top-Lage Herzogpark- Luxus Gartenwohnung mit eigenem Garten+ Süd-West Terrassen. In absoluter Best-Lage in München Herzogpark, befindet sich diese in 2014 kernsanierte repräsentative 7
Zimmer Luxus-Gartenwohnung. Die Wohnung liegt vollkommen ruhig im Erdgeschoss eines kleinen sehr gepflegten Anwesens mit insgesamt nur 5 Parteien. Der Eigentümer hat mit viel Gefühl für die Klassische Kunst und Moderne das Ambiente komponiert und diese mit qualitativ hochwertigen Materialien in einen
aboluten Wohntraum verwandelt. Die Wohnung erstreckt sich über 265 qm mit einem abgetrennten eigenen süd-west Gartenanteil + mit
mehreren Terrassen. Die deckenhohen Zimmertüren in hochwertigem Massivholz im Eingangsbereich sowie im Flur erinnert an die Schönen Altbauten der Stadt.
Im Erdgeschoss erwaten Sie 6 Zimmer und ein Gäste-WC, 1 Zimmer als Souterrain mit Tageslicht, die vier modernen exklusiven Bäder und die Gäste-WCs wurden mit einer exklusiven Design-orientierten Ausstattung in höchster Qualität errichtet.

Lage

In der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend Münchens befindet sich das Objekt, im begehrtem Herzogpark. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen und Einfamilienhäuser.
Das Wohn und Erholungswert ist hier einzigartig. Nahegelegen an der Isar und dem Englischen Garten, laden förmlich zur Entspannung und einen hohen Freizeitwert. In nur 10 min. gelangt man zum Stadtzentrum und in 30 min. zum Flughafen. Die besten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Beschreibung

  • Top-Luxus Ausstattung (kann mit oder ohne Möbel verkauft werden)
  • hochwertiger Eichenparkett
  • exklusive Möbel im Art-Deco Stil von der Firma Georgio Collection Fabrice
  • Bibliothek von der Firma Scappini
  • Beleuchtung bzw.Lampen von einem exklusiven holländischen Hersteller
  • moderne klassische weiße Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten (von der Firma Kuppersbusch) Sanitärtechnik und die Elektrik ist komplett neu
  • neuer Energieausweis ist in Bearbeitung, da 2015 eine neue Energietechnik- Erdwärmepumpe installiert wurde.
  • Lift
  • Keller
  • 2 Tiefgaragenstellpätze
  • Sauna mit Dusche etc.im UG zur eigenen Nutzung

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlicheren Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. MUC Immobilien und deren beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB). Der Käufer übernimmt die Grunderwerbssteuer, Grundbuch kosten, und Notar kosten, wenn nichts anderes vereinbart worden ist.

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